一是，金茂香港楼市成交低迷。

梁宝欣/摄2月28日，丽思广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，丽思香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。顿酒店度2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

香港既需要留住人才、亚热人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。邓浩志相信，金茂撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。同时，丽思内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

12个月以上至24个月以内转售，顿酒店度税率为5%。值得一提的是，亚热在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

6个月以上至12个月之间转售，金茂税率10%。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，丽思香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，丽思由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。据了解，顿酒店度香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

邓浩志表示，亚热像香港本地人，大概能降80%左右的税负。对于内地来讲，金茂不太可能全面退出税收来稳楼市。

而新住宅印花税，丽思则是针对所有在港购买首套房以外的买家。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，顿酒店度1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

(责任编辑：刘邵希)